Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, wo Sie zusätzlich noch die Möglichkeit haben Ihre Selbstständigkeit auszuüben? Dann ist die angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Garten und einer zusätzlichen 2,5 Zimmer Einheit für gewerbliche Nutzung vielleicht genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße mitten im beliebten Neu-Villich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Erker im Wohnbereich, der mit seinen großen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen besonderen Charakter verleiht – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem angrenzenden Garten. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für den ca. 160m² großen Garten zugeordnet. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen!

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die in diesem Angebot enthalten ist – ideal für ein Büro, eine Praxis oder andere Formen eines stillen Gewerbes.

Die Fläche von ca. 62,54 m² umfasst zwei helle Räume, einen Vorratsraum sowie eine Küche und ein Badezimmer. Hier bieten sich optimale Voraussetzungen, um Ihre gewerblichen Ideen flexibel zu realisieren.

Ein Außenstellplatz und ein weiterer Abstellkeller runden das Gesamtangebot für Sie ab!
Beide Einheiten sind aktuell nicht vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.

In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!