Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Steben

Bad Steben mit rund 3.400 Einwohnern befindet sich im oberfränkischen Landkreis Hof und ist seit 1832 Königlich Bayerisches Staatsbad. Bad Steben verfügt sowohl im ÖPNV mit Bahnanschluß in die rund 25 Kilometer entfernte Kreisstadt Hof und diversen Buslinien als auch für den Individualverkehr durch die Nähe zu den jeweils rund 15 Kilometer entfernten BAB 9 (Berlin-München) und BAB 72 (Hof-Chemnitz) über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Im Ort finden sich diverse Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen und auch ein breites medizinisches Angebot mit Heilwasserquellen und fünf Reha-Kliniken. Diverse kulturelle, gastronomische und touristische Einrichtungen wie z. B. eine Therme und eine Spielbank runden dieses Angebot ab. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Einrichtungen bis zum Gymnasium befinden sich im wenige Kilometer entfernten Naila, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Baumarkt und Drogerie befinden. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Thierbach.

Das Zweifamilienhaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und seit 2010 in Teilbereichen wie Dach, Fenster und Heizkörper modernisiert und vor ein paar Jahren mit einer Solaranlage mit Speicher und Wallbox ausgestattet. Das Grundstück verfügt über eine leichte Neigung in die das Kellergeschoß hineingebaut wurde. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Die weitere Wohnung nutzt Ober- und Dachgeschoß und verfügt über insgesamt acht Räume, Bad, zwei WCs und Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoß beträgt rund 85 qm und die der weiteren Wohnung rund 155 qm. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf und auch die Heizungsanlage und sanitären Einrichtungen sind abschließend herzustellen. Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage in massiver Bauweise mit elektrischen Sektionaltoren.