Haus zum kaufen in Papenburg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Da bereits drei Bäder, sowie zwei Küchen vorhanden sind, könnte dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus oder zum Mehrgenerationswohnen genutzt werden.

Das Ursprungshaus von 1960 wurde ca. im Jahr1972 um einen geräumigen Anbau erweitert.

Der freundlich gestaltete Eingangsbereich des Ursprungshauses ist gefliest und führt zum einen in das gemütliche Wohnzimmer mit in Sicht gelassenen Balken, in die Küche mit Einbauküche, sowie in das kleine bereits modernisierte Badezimmer (ca. 2019) mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus gelangt man in den hellen und freundlichen Wintergarten, von dem man eine tolle Sicht über die anliegenden Wiesen hat. Zum anderen führt eine massive Holztreppe im Eingangsbereich in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Der Anbau aus dem Jahr 1972 verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, momentan ohne Küchenzeile, sowie ein geräumiges Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss des Anbaus ab. Über eine Treppe gelangt man außerdem in das Obergeschoss des erweiterten Wohnhauses, welches über zwei Zimmer verfügt.

Ein Dachboden mit ausreichend Stauraum, sowie ein kleiner Keller stehen den potenziellen Käufern ebenfalls zur Verfügung.

Die Fenster sind überwiegend mit Jalousien ausgestattet.

An das Wohnhaus angeschlossen ist ein massiv errichtetes Nebengebäude, in dem sich neben dem Heizungsraum und einer Waschküche, auch eine der drei Garagen befindet. Neben dem massiv errichteten Nebengebäude befinden sich, ebenfalls angeschlossen, noch zwei weitere Garagen, ein Carport sowie weitere Geräteräume. Alle drei Garagen haben im Jahr 2022 neue elektrische Torantriebe bekommen und lassen sich somit bequem per Knopfdruck öffnen.

Die Heizung, aus dem Jahre 2001, ist zwar nicht die neuste, wurde allerdings im Jahr 2025 mit einem neuen WW-Speicher sowie im Jahr 2023 mit einem neuen Wärmetauscher versehen.

Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage mit einer Einleitungsgenehmigung für ein Zweifamilienhaus. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Objekt nachträglich an die öffentliche Kanalisation anzuschließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns um weitere Informationen zu bekommen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Kellerraum

Erdgeschoss: Eingangsflur, 3 Zimmer, 2x Küchen, 2 Bäder

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad

Dachgeschoss: Bodenraum

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 27.03.2025

Energiebedarf: 307,6 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2001

Effizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de