Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Objektnr: 1067138

Dieses ca. 3.436 m² große Hanggrundstück liegt in einer der schönsten Naturlagen von Rosengarten, eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet. Hier treffen Ruhe, Natur und exklusive Wohnqualität aufeinander – eine seltene Kombination, die sich perfekt für individuelle Wohnträume oder langfristige Investitionen eignet.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WR I o) und bietet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 eine bebaubare Grundfläche von ca. 687 m². In Kombination mit der möglichen Staffelgeschossnutzung ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.140,75 m² – ideal für exklusive Neubauten oder ein repräsentatives Anwesen, das die besondere Lage voll ausnutzt.

Die charmante Villa auf dem Grundstück, modernisiert in 2024 und aktuell vermietet, bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 24.000 € und steigen alle zwei Jahre um 50 €, was langfristige Stabilität und attraktive Renditen garantiert – eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen.

Dieses Hanggrundstück eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet absolute Privatsphäre inmitten der Natur – perfekt für ein exklusives Wohnprojekt oder eine repräsentative Unternehmensresidenz.