Maisonette-Wohnung in Castrop-Rauxel

Diese große Maisonette-Wohnung mit Westbalkon befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus in Habinghorst.

Das Haus wurde ca. 1904 in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 6 Zimmer mit Küche und zwei Bäder mit Wanne und Dusche die sich großzügig auf ca. 160 qm Wohnfläche über zwei Etagen verteilen.

Die Wohnung wurde erst kürzlich neu vermietet und wird derzeit von den neuen Mietern eigenständig renoviert

Die Rendite ist Top und beträgt ca. 8,1 %.

Aufgrund der starken Rendite eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist eine Eigennutzung jederzeit möglich. An dieser Stelle verweisen wir fairness halber jedoch auf den erst kürzlich geschlossenen Mietvertrag hin

Das 3-Familienhaus wurde 2002 vollständig saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt;

- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Versorgungsleitungen
- Entsorgungsleitungen
- Einbau neuer Fenster
- Austausch der Etagenheizung
- Dacheindeckung

Die Etagenheizung für diese Einheit wurde erst 2024 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserm Team!

Auch Ihre Baufinanzierung ist bei uns in guten Händen.