Mehrfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1700 vereint gekonnt historisches Fachwerk mit einem gepflegten, modernen Putz.

Auf einer Grundstücksfläche von 106 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude, das aktuell sehr gut vermietet ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im unteren Bereich der Immobilie befindet sich eine etablierte und beliebte Kaffeerösterei, die gerne frequentiert wird und das Stadtbild mit prägt.
Die Räumlichkeiten sind 65,04 qm groß und unterteilen sich in einen Warte- und in einen Bistrobereich, wo die Gäste ihren Kaffee in gemütlichem Ambiente trinken können.
Daneben gibt es für den Betreiber:in noch einen Aufenthalts- und einen Abstellraum und natürlich auch eine Toilette.
Im Ober- und im Dachgeschoss (gesamt 92,14 qm) befindet sich eine funktional eingerichtete Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und einem renovierten Tageslichtbad.
Der Mieter darf den schönen Innenhof alleine als Terrasse nutzen.
Gut zu wissen: der Betreiber der Kaffeerösterei ist bereits seit 15 Jahren treuer Mieter und auch an einem weiteren langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Diese Immobilie garantiert einem Investor vielfältige Nutzbarkeit und kann für einen Preis von 279.000 € erworben werden.