Einfamilienhaus zum kaufen in Thannhausen

Ein Zuhause zum Ankommen – liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Thannhausen

In einer ruhigen Seitenstraße von Thannhausen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlobjekt für Menschen mit Sinn für Raum, Qualität und naturnahem Wohnen. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahrzehnte hinweg stetig gepflegt und seit 2006 umfassend modernisiert – innen wie außen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

— Auf rund 162 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

— Der Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, während der Wintergarten und der Balkon das ganze Jahr über einen Ort zum Verweilen schaffen.

— Die große Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich harmonisch in das wohnliche Ambiente ein.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Die Fläche erstreckt sich über ca. 80 m² Grundfläche und bietet vielfältiges Potenzial – ob als Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder eigener Rückzugsbereich.

Auch in technischer Hinsicht wurde keine Mühe gescheut: Die Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre wurden vollständig erneuert, ebenso Fenster im Dachgeschoss und im Balkonzimmer. LED-Beleuchtung sorgt im gesamten Haus für ein modernes Lichtkonzept. Ein elektrisches Einfahrtstor mit integrierter Gartentür, sowie Fingerprint Tür rundet die gehobene Ausstattung ab.

— Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für nachhaltige Energiegewinnung, sondern bringt mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 450 € auch finanziellen Mehrwert.

— Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk installiert. Die wärmegedämmte Fassade trägt ebenso zur Energieeffizienz bei wie der hauseigene Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung.

Der Außenbereich ist ein echtes Gartenparadies:
Eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, eingerahmt von einem liebevoll angelegten Garten mit Teich, Hochbeeten, zahlreichen Bepflanzungen und einer stilvollen Gartenhütte. Ein Pavillon mit Whirlpool, eine Outdoor-Dusche, ein Hühnerstall, Trampolin, Schaukel und vielfältige Sitzgelegenheiten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein. Die gepflasterte Zufahrt führt zum Carport mit Platz für drei Fahrzeuge.

— Der Kaufpreis beträgt 499.000 € und reflektiert die hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Energieversorgung und die außergewöhnliche Außenanlage dieser besonderen Immobilie.