Mehrfamilienhaus zum kaufen in Egling

Attraktive Investitionsmöglichkeit – Kleines Mehrfamilienhaus im Süden Münchens

Dieses charmante, kleine Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, in eine solide und vielseitige Immobilie zu investieren. Das Objekt liegt nur etwa zehn Autominuten südlich von Sauerlach – in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Münchens.

Das Haus verfügt über drei separat zugängliche Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Die Ausstattung ist einfach, aber zweckmäßig – ideal für die Nutzung durch Mitarbeiter, zur Bindung an ihr Unternehmen - oder als Bürolösung für kleinere Unternehmen. Die Pflege des Anwesens wird zuverlässig von einem engagierten Hausmeister-Ehepaar übernommen.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt besonders gut für Unternehmer, die ihren Mitarbeitern eine attraktive Wohnmöglichkeit in Arbeitsnähe bieten möchten. Alternativ ist auch eine Nutzung als Büro oder eine Kombination aus beidem problemlos möglich. Ausserdem stehen neben Parkplätzen auch eine Garage und Lagerräume auf dem grundstück zur Verfügung

Zurzeit sind alle Wohnungen kurzzeitig über Monteurzimmerportale an Firmen vermeitet - eine Option, die aktuell eine attraktive Rendite von ca. 6 % erzielt.

Highlights im Überblick:

• Drei separat begehbare Wohnungen (je eine pro Etage)
Lagerflächen und Parkplätze auf dem Grundstück
• Einfache, funktionale Ausstattung
• Betreuung durch ein Hausmeister-Ehepaar
• Ca. 10 Minuten südlich von Sauerlach / München
• Ideal zur Mitarbeiterbindung und/oder als Bürostandort
• Kurzzeitvermietung und Nutzung über Monteurportale möglich
• Aktuelle Rendite ca. 6 %

Fazit:

Ein ideales Objekt für Unternehmer, die Wohnraum für Mitarbeiter schaffen und/ oder Geschäftsflächen flexibel nutzen möchten – ebenso wie für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.