Maisonette-Wohnung in Haar

Maklerfrei!
Jetzt erst recht: Großzügige, sehr gut aufgeteilte Dachgeschoss – Maisonette Wohnung mit unverbauter Südlage. Bei guter Wetterlage: Bergblick!

Selbst bewohnen oder als Renditeobjekt nutzen? Sie entscheiden!

Zurzeit ist die voll möblierte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung vermietet. Seit vielen Jahren hat sich das „Vermietmodell“ bewährt: Die Wohnung ist für einen festen Mietzeitraum, immer ab August für 12 Monate an Werkstudenten, die an einem Ausbildungsprogramm (staatliche Förderung zur Miete) in München teilnehmen, vermietet. Der Mietvertrag kann jedes Jahr mit einer neuen „Besetzung an Werkstudenten“ geschlossen werden. Somit ist absehbar und gewährleistet, ab wann jeweils die Wohnung frei für eine mögliche Eigennutzung wäre.

Die Rendite beträgt 3,83 % des Kaufpreises.


Jetzt besichtigen:
Voll ausgestattete und voll möblierte Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente.
Aufwendige und mit viel architektonischer Liebe zum Detail erfolgte Renovierung: Decken in Küche, Badezimmern und Flur mit abgehängter Beleuchtung, Böden mit großformatigen Fliesen und teilweise Echtholzparkett ausgestattet.
Neue Wohnungs-Sicherheitstüre mit Kamera, neue Innentüren samt Zargen im gesamten Wohnraum.
Moderne Badausstattung in Dusch- und Masterbad (mit Dusche und Badewanne), beide Bäder teilweise Wand hoch gefliest, Waschmaschine und Trockner übereinander eingebaut in Masterbad.
Neue Elektroinstallation inklusive Starkstrom mit Schaltern und Steckdosen eines namhaften Herstellers, passender neu installierter Sicherungskasten. Neu verlegter Starkstrom mit entsprechendem, neu installiertem Starkstromzähler im Elektroraum.
Alle Zimmer sind mit ZIP-Rollläden / Somfy Handkanalsendern ausgestattet.
LAN-WLAN-Anschlüsse in allen Räumen.

Wohnzimmer / Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Urlaub in Balkonien? Die weitläufige Dachterrasse ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein großer geschlossener Abstellraum ca. 8 m2 für die Garten-/Terrassenmöbel ist direkt von der Terrasse aus zugänglich.

Die Küche ist mit einer modernen, schwarzen Granitarbeitsplatte und weißen Einbauschränken mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet.
An der Frühstückstheke den Sonnenuntergang bei einer Tasse Kaffee genießen? Kein Problem: Das Küchenfenster ist nach Westen ausgerichtet.
Abstellnische für Haushaltsutensilien im Eingangsbereich / Flur.
Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Abstellschränke bieten ausreichend Stauraum.

Ein großzügiger Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und abschließbarer Gitterbox kann auf Wunsch erworben werden.
Verkaufspreis: 33.000,- EUR

Renditeobjekt: Zu verkaufen für die Eigennutzung oder als derzeit vermietete Wohnung mit Wohlfühlambiente und großzügiger Raumaufteilung.