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Etagenwohnung in Sachsenheim

Sonniger Balkon und durchdachter Grundriss in 3-Zimmer-Wohnung

74343 Sachsenheim
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Kaufpreis
262.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 37511370

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 4 von 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 262.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.540,54 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Am westlichen Rand von Großsachsenheim präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 25-Parteien-Hauses – umgeben von viel Grün und mit weitem Blick in Richtung Kleinsachsenheim. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss und einem sonnigen Balkon überzeugt. Der Balkon misst ca. 5 m² und lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden 2005 neue weiße Kunststofffenster der Marke WERU mit Zweifachverglasung eingebaut, im Wohnzimmer sorgt ein heller Korbboden für wohnliches Flair. Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und mit einer fast bodentiefen Dusche samt Glasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich bietet eine separate, ebenfalls erneuerte Toilette praktischen Komfort im Alltag.
Die Küche sowie das Kinderzimmer gewähren einen reizvollen Ausblick in die grüne Umgebung – ideal für entspannte Morgenstunden oder kreative Küchenmomente. Ein überschaubarer Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich einzelner Bodenbeläge, der Türen sowie der Küche – bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz. Ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage – perfekt für den Start in eine neue Lebensphase. Eine Besichtigung lohnt sich.
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Lage

74343 Sachsenheim
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Sachsenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.786,80 €/m² in Sachsenheim.

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