Dachgeschosswohnung in Bernburg (Saale)

Kurzdarstellung:

Zimmeranzahl: 2
monatliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 280,00 €
jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 3.360,00 € (Mietvertrag von 2022)
x fache (Ist): 26,8
Kaufpreis pro m²: 1.914,89 €
Kaufpreis: 90.000,00 €
Provision: 2,975 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises

monatliche Kaltmiete (Soll): 330,00 €
Pkw-Stellplatz (Soll): 40,00 €
Jährliche Kaltmieteinnahmen (Soll): 4.440,00 €
x fache (Soll): 20,27

Objektbeschreibung

In diesem im Jahr 2001 neu errichteten 4-Familienhaus in der idyllischen Lage gegenüber dem Schloss in Bernburg bieten wir Ihnen eine hochwertige und seit 2022 vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Kauf an.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche mit Einbauküche.

Hochwertiges Vinyl bzw. Fliesen wurden für die Fußböden verwendet.

Der Wohnung ist ein Keller und ein Pkw-Stellplatz im Grundbuch zugeordnet.

Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2022. Seit diesem Zeitpunkt hat sich das Mietpreisniveau in Bernburg – und insbesondere in dieser Lage - erhöht. Aktuell sollten 320,00 € – 340,00 € Kaltmiete erzielbar sein. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden.

Uns liegen leider nur die Grundrisse des Erdgeschosses vor. Die dargestellt Wohnung 1 entspricht der direkt darüber liegenden Wohnung 3, die zum Verkauf steht.