Dachgeschosswohnung in Edelsfeld

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage von Edelsfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern und deren Mietern einen attraktiven Wohnkomfort.

Das Highlight der Wohnung ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick in die Umgebung ermöglicht und einen Sonnenuntergang zum Genuss werden lässt.
Eine kleine, aber feine Küche, die noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, grenzt an das Wohnzimmer an.
Einen weiteren Balkon erreicht man über das Schlafzimmer.

Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich noch die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren.

Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum auch eine Garage mit Stauraum im Spitzboden sowie ein Außenstellplatz.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Haus wurde 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Ein Glasfaseranschluss im Haus gewährleistet jederzeit eine sichere Internetverbindung.


Hausgeld mtl. 203,34 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 138,84 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 24,71Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 39,79 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 7.020,10 €