Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als echtes Juwel für Naturliebhaber und Individualisten. Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der sich sowohl vom hellen Wintergarten als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die im Jahr 2000 errichtete und zuletzt 2025 modernisierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre bemerkenswerte Vielseitigkeit. Herzstück der Wohnung ist der ca. 70 qm große Wohn-Essbereich mit Kamin, der nicht nur durch seine Weitläufigkeit besticht, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der insgesamt ca. 148 qm großen Hauptwohnung auf ideale Weise.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, das als Sondereigentum größtenteils der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist und dank der leichten Hanglage hervorragend als eigenständiger Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein separat zugänglicher Bereich mit modernem Bad und eigener Sauna bietet hier nicht nur zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Praxisräume oder kreative Werkstattarbeiten. Zusätzliche Flächen stehen darüber hinaus als Lager, Abstellraum oder für kleinere Produktionseinheiten zur Verfügung – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Immobilie bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch eine moderne technische Ausstattung, unter anderem durch die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2023, die für mehr Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte, weitläufige Außenanlage, die zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien bietet. Diese Immobilie ist damit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Natur harmonisch miteinander verbunden werden können – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und ein naturnahes Umfeld legen.