Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Düsternort

Angeboten werden zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.030 m². Die Mehrfamilienhäuser befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.843 m². Das linke Mehrfamilienhaus bietet 11 Wohneinheiten und das rechte Mehrfamilienhaus bietet 9 Wohneinheiten. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und alle Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren saniert.

Die Wohnungsgrößen sind attraktiv und marktgerecht gestaltet:

• 9 Wohneinheiten sind 2 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 42–50 m² Wohnfläche
• 7 Wohneinheiten sind 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 63–75 m² Wohnfläche
• 1 Wohneinheit mit 4-Zimmer ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Wohneinheiten sind 1-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 35–40 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum und die meisten Wohnungen bieten einen Balkon. Außerdem gehören ca. 20 Außenstellplätze zu dieser Immobilie.

Die momentane Nettokaltmiete beträgt 8.971,70 € pro Monat was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 107.660,40 € entspricht. Es handelt sich hier somit um ein attraktives Investment ohne Leerstand!

Bei diesem Objekt wäre die Möglichkeit eines Steuervorteils durch erhöhte Sonderabschreibung mit bis zu 5,5% jährlich gegeben. Was für Kapitalanleger einem Zusatz-Cashflow von 1.650,- € monatlich ergeben würde.