Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Friedrichsdorf zu erwerben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine naturnahe, ruhige Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung in Einklang bringen möchten.

Das ursprünglich um 1899 errichtete Gebäude wurde bis zum Jahr 2000 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,67 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten über drei Etagen, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 48,30 m² zur Verfügung, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 61,76 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Diese Einheit ist aktuell vermietet.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das mit einer Wohnfläche von etwa 68,50 m² begeistert. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Diese Wohneinheit ist leerstehend und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die im Zuge des Ausbaus im Jahr 2000 errichtet wurde. Sie bietet einen herrlichen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick und stellt zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie dar.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss (vermietet): 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad (ca. 61,76 m² Wohnfläche)
Obergeschoss + Dachgeschoss (leerstehend): 5 Zimmer, Flur, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse (ca. 132,84 m² Wohnfläche)

Ein massiver Treppenabgang im Erdgeschoss führt in das Kellergeschoss, das neben einem Waschraum drei weitere Kellerräume bereithält. Die Immobilie ist mit effizienten Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die für eine zuverlässige und behagliche Wärmeversorgung sorgen.

Für den Komfort im Alltag sorgen eine Garage und ein Carport direkt neben dem Haus, die sichere und bequeme Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten.