Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Breisig

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1936 und wurde in Massivbauweise errichtet. Ab 2013 fand eine umfassende Kernsanierung statt, wobei der besondere Charme trotz des Einzuges der Moderne beibehalten wurde.
Bereits beim Betreten des Grundstückes fällt der liebevoll angelegte Garten ins Auge. Auch hier wurde eine charmante Atmosphäre geschaffen. Die Terrasse bietet Sitzmöglichkeiten mit Blick in den romantischen Garten.
Der Treppenaufgang in das Gebäude spiegelt das nostalgische Flair wider.

Über den ansprechenden Treppenaufgang ist das Obergeschoss zu erreichen. Die besondere Atmosphäre zieht sich durch das ganze Gebäude. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein individuell nutzbares Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist eine absolute Wohlfühl-Oase. Es wartet mit einer großzügigen Dusche, einer Eckbadewanne und genügend Platz auf.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Auch diese Ebene wurde sehr durchdacht hergerichtet. Durch die Gauben und Dachflächenfenster wurden helle Zimmer mit angenehmer Größe geschaffen. Die vorhandenen Dachschrägen lassen diese Ebene besonders gemütlich wirken.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, sodass ein großzügiger Kellerbereich vorhanden ist. Mit einem Kellerraum, einem Vorratsraum und einem Wasch- und Trockenraum ist viel Abstellfläche vorhanden. Auf dieser Ebene sind die technischen Details der Sanierung gut erkennbar.
Die Kernsanierung von ca. 2013 bis 2015 umfasste folgende Maßnahmen:
• Austausch aller Fenster und Außentüren
• Installation einer Fußbodenheizung in Teilbereichen
• Erneuerung aller Leitungen Strom, Wasser und Gas sowie der Heizungsanlage
• Neuanlage des Außenbereiches (Garten, Terrasse)
• Sanierung der Badezimmer
• Herrichtung des Gäste-WC´s und Ausbau Dachgeschoss
• Einbau der Dachdämmung
• Renovierung aller Böden, Decken und Wände
• Abdichtung des Sockelbereiches
Durch diese Maßnahmen ist ein absolutes Schmuckstück, auf dem Stand der heutigen Zeit mit Erinnerungen aus der Vergangenheit, entstanden. Dadurch ist Einziehen und Wohlfühlen garantiert.
Ein zentral gelegenes, ansehnliches Einfamilienhaus, mit durchdachter Aufteilung und einem ganz besonderen Charme, wartet auf Sie als neue Eigentümer!