Reihenmittelhaus zum kaufen in Viersen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig kernsaniertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962, das sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist). Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise sowie durch eine hochwertige Gesamtsanierung im Jahr 2015 – ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsstau suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung. Drei großzügige Kellerräume bieten viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Heizungs- und Technikraum. Die moderne Haustechnik entspricht dem Stand der Zeit:

Elektrik, Heizungsanlage sowie Heizkörper: erneuert 2015

Neue Fenster mit Rollläden

Erneuerte Dachkonstruktion inkl. Dämmung

Neue Fassade mit energetischer Optimierung

Erneuerung sämtlicher Innen- und Außentüren

Hochwertige Boden- und Wandbeläge in zeitgemäßem Design

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn-/Nutzfläche mit viel Tageslicht – perfekt als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur ca. 150 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz, der separat erworben werden kann und für bequemes Parken direkt am Objekt sorgt. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.