Einfamilienhaus zum kaufen in Kropp

In diesem Backsteinhaus aus dem Jahr 1956 haben die Eigentümer bereits in wesentlichen Bereichen eine anspruchsvolle Modernisierung der Innenräume umgesetzt. Diese Veränderungen tragen die Handschrift einer Innenarchitektin und eines technischen Gebäudeplaners, und deswegen wurden hier außer der Innenarchitektur auch technische Aspekte berücksichtigt.

Die bereits umgesetzten Modernisierungen verleihen dem Haus nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch besonderen Charme. Mit viel Liebe zum Detail und einem Blick für technische Ausstattung haben die bisherigen Eigentümer stilvolle Wohnbereiche geschaffen. Gleichzeitig wurden bereits Vorkehrungen für künftige Modernisierungen getroffen, sodass weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung besteht.
Zusätzlich zu ca. 132 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 771 m² bietet dieses Objekt außerdem einen großzügigen angrenzenden Garagenbereich, einen Teilkeller sowie ein weiteres kleines freistehendes Gartenhaus aus Backstein.

Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer klaren Aufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den großzügigen, angrenzenden Wintergarten. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Garderobenbereich sowie in ein angrenzendes Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit separates WC sowie ein offener Ankleidebereich runden das Angebot dieser Etage ab.

Nach dem Eintreten gelangen Sie rechts in den rund 45 m² großen Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Dieser bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses und wurde mit viel Liebe zum Detail und gekonntem Farb- und Lichtkonzept durch die Innenarchitektin geplant und 2023 umgesetzt. Ein stilvoll integrierter Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die nachträglich eingebaute Fußbodenheizung sowie die schönen Fenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung, die hier bereits erneuert wurden. Ein elegantes Bücherregal, das auf Wunsch übernommen werden kann, ergänzt die wohnliche Ausstattung. Die gelungene Kombination aus passend lackierten Wandheizkörpern, sichtbaren Balkenelementen und indirekter Beleuchtung unterstreicht das moderne Landhausflair.

Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel dar. In einem edlen Farbspiel mit mattem Schwarz und den Holzelementen gestaltet, fügt sie sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Modernste, App-gesteuerte Geräte, darunter ein integrierter Dampfgarer, erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Die Fliesenflächen wurden mit einer weißen, gefasten Rechteckfliese und besonderen elektrischen Schalterelementen versehen. Alle Einbauten der Küche wurden perfekt auf ihre Verwendung hin angeordnet und maßlich angepasst.

Unmittelbar angrenzend bietet der warme, nachträglich errichtete Wintergarten aus dem Jahr 2014 mit ca. 25 m² zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum. Ob als stilvolles Esszimmer für gesellige Abende oder als gemütliche Lese- und Rückzugsecke mit Blick ins Grüne. Die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Wintergarten aus begehbar, verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet wertvolle Funktionalität im Alltag. Hier ist auch die Verteilung der Fußbodenheizung angeordnet und bietet noch weitere Plätze für eventuelle zukünftige Erweiterungen. Ein Gäste-WC ist von hier aus zugänglich und muss noch fertiggestellt werden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauswirtschaftsraumes liegt der Zugang in das angrenzende Zimmer, das derzeit nicht komplett ab