Einfamilienhaus zum kaufen in Henstedt-Ulzburg

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses Doppelhaus mit Geschichte und viel Potenzial an.

Das massiv gebaute Doppelhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 1975 leicht umgebaut. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang.

Das 1.171 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gartenparadies, als Spielwiese für Kinder, für eine größere Terrasse oder für ein neues Bauprojekt. Ein Neubau ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 148 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg möglich.

Die beiden Haushälften bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² und verfügen jeweils über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach dem Umbau im Jahr 1975 hat die rechte Haushälfte eine Wohnfläche von ca. 116 m² und die linke Haushälfte eine Größe von ca. 63 m². Jede Haushälfte ist mit einem eigenen Teilkeller (jeweils ca. 29 m²) ausgestattet, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignet.

Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen und somit sofort verfügbar.

Ein weiteres Plus: Der großzügige Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist mit einem Schuppen ergänzt. Eine Einblasdämmung wurde bereits 2008 durchgeführt.

Selbstverständlich darf nicht unerwähnt bleiben, dass dieses Haus einiges an Zuwendung benötigt. Die Ölheizung, die das gesamte Haus beheizt ist in die Jahre gekommen. Auch die Fenster und die Elektrik entsprechen in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Zudem zeigt der Keller altersbedingte Ausblühungen und Feuchtigkeitsschäden auf. Auch die Böden und das Innenleben des Hauses verdienen eine Modernisierung. Doch genau hier liegt die große Chance: Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Freude daran hat, ein Haus mit Herzblut zu sanieren, für den ist dieses Objekt bestimmt interessant.

Haben Sie Lust auf einen Besichtigungstermin?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen!