Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Speelberg, ein charmanter Stadtteil von Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur niederländischen Grenze. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern macht ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen, die für eine entspannte, naturnahe Atmosphäre sorgen. Zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf.

Grundstück
Das pflegeleichte Grundstück zeichnet sich durch einen Steingarten an der Vorderseite, ein Sommerwohnzimmer sowie eine Rasenfläche auf der Rückseite aus. Bäume und Sträucher ergänzen den Außenbereich harmonisch.

Baujahr:
ca. 1970 - Bauabnahme 1971

Garage:
Baujahr ca. 1972

Konstruktion:
Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss und Eternitfassade, ursprünglich mit Flachdach, später (ca. 1988) verklinkert und mit einem Satteldach versehen.

Wohnfläche:
ca. 101 m² plus zusätzlicher Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich, Diele mit Windfang und Gäste-WC, Büro oder optionales Schlafzimmer

Obergeschoss (halbe Ebene):
drei Zimmer, Flur, Badezimmer

Untergeschoss (halbe Ebene):
Hobby-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Außentreppe zum Garten

Garage:
Freistehende PKW-Garage, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück möglich

Eine komfortable Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis:
€ 298.000,--