Einfamilienhaus zum kaufen in Genthin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von 1994 in Mützel bietet 155 m² Wohnfläche auf einem 1.927 m² großen Grundstück. 2019 umfassend modernisiert, überzeugt es mit hochwertiger Ausstattung, moderner NOLTE-Küche, Kamin, effizienter Ölheizung und einem 45 m² großen Wintergarten mit Heizung und Belüftung. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Whirlpool. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage (2014) sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Der gepflegte Garten bietet eine 30 m² Thermoholz-Terrasse, Teich, automatische Bewässerung sowie ein großes Carport, zwei Garagen und eine Alarmanlage.

Allgemeine Informationen
• Einfamilienhaus, Baujahr 1994
• Grundstücksgröße: ca. 1.927 m²
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Modernisierung 2019 (Erd- und Obergeschoss)

Modernisierungen & technische Ausstattung
• 2019: Erneuerung von:
• Sanitäranlagen
• Armaturen
• Decken, Wänden, Fußböden
• Modernisierte Ölheizung mit Blaubrandbrenner
• Erdtank (Dehoust, 5.000 Liter)
• Kaminofen (7 kW)
• Photovoltaikanlage (Installation 2014, mit Einspeisevergütung bei Avacon)
• Notstromeinspeisung ins Hausnetz
• Heizungsgebundene Fußbodenheizung und Heizkörper in allen Räumen
• Hochwertige Klimaanlage im Obergeschoss
• Hochwertige Alarmanlage zur Komplettabsicherung

Innenbereich
• Einbauküche (Marke NOLTE)
• Zwei Badezimmer:
• EG-Bad mit moderner Ausstattung
• OG-Bad mit Whirlpool-Badewanne
• 3 Zimmer im OG (Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Wohnzimmer nutzbar)
• 1. HWR u.a. mit Heiztechnik
• 2. HWR/Hausanschlussraum (Gartenpumpe, Verteiler, Vorratsraum)
• Großzügiger Eingangsbereich

Wintergarten
• Baujahr 2008/2009
• Größe: ca. 45 m²
• Ganzjährig nutzbar
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Beheizt

Außenbereich
• Parkähnlicher Garten mit angelegtem Teich
• Terrasse aus Buche-Thermoholz (ca. 30 m²)
• Elektrische Großmarkise (5x4 m, Marke HEIM & HAUS, Baujahr 2022)
• Vielfältige Sitzgelegenheiten mit Blick auf den Garten
• Integrierte automatische Bewässerungsanlage