Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zschopau

Zum Verkauf steht eine größere Wohnanlage auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.500 qm mit zwei massiv errichteten mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, 9 Bungalows und einem baufälligen Wirtschaftsgebäude in sehr ruhiger Stadtrandlage idyllisch gelegen am Fluss „Zschopau“. An einem der Mehrfamilienhäuser findet sich zudem ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach, welcher bisher gewerblich für Büros und als Lager genutzt wurde. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein ehemaliges Lehrlingswohnheim der VEB DKK Scharfenstein, welches seit ca. 1994 von einem priva ten Investor stetig um und ausgebaut wurde. Der überwiegende Anteil des recht ebenen Grundstücks befindet sich im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Zum Schutz des Grundstücks und der Bauten wurde 2015 eine massive Hochwasserschutzmauer errichtet.

Grundsätzlich sind alle Gebäude sehr stark abgewohnt und bedürfen einer grundhaften Sanierung, Renovierung und Modernisierung. Auch finden sich an nahezu allen Gebäuden außen wie innen Putzschäden. Aufsteigende Feuchtigkeit in den Mauerwerkswänden kann nicht ausgeschlossen werden. Das Wirtschaftsgebäude zwischen Haus 1 und 2 ist dabei stark baufällig. Die Dachsparren sind teilweise verfault und die Dacheindeckung weist Undichtigkeiten auf. Keines der vorhandenen Gebäude ist unterkellert.

Grundsätzlich wird ein engagierter und ideenreicher Investor gesucht, der sich diesem Projekt annimmt und ggfs. die Wohnhäuser und Bungalows gemäß dem heutigen Standard modernisiert und saniert um einen Zustand der Wiedervermietbarkeit herzustellen. Vorstellbar ist si-cherlich auch eine Nutzung nach Sanierung als Gästewohnungen oder als Urlaubs- und Ferienwohnanlage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Objektunterlagen auf Anfrage zukommen. Ebenso erhalten Sie auf Anfrage die 5 Gebäudeenergieausweise.