Erdgeschosswohnung in Riedstadt

### **Lichtdurchflutete, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten, großer Terrasse & Partykeller – ruhig gelegen im Wohngebiet**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und **2022 sanierte** Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit wohnlicher Gemütlichkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Auf großzügigen **89 m² Wohnfläche** erwarten Sie:

* **Drei helle Schlafzimmer** mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
* Ein **geräumiges Wohnzimmer** mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen
* Eine **separate Küche**, funktional und gut geschnitten
* Ein modernes **Duschbad** sowie ein praktisches **Gäste-WC**

Die Wohnung ist durchgängig mit **hellen Fliesen** und **weiß gestrichenen Wänden** ausgestattet – das sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Dank **barrierefreiem Grundriss** und **barrierearmem Zugang** ist sie auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Ein echtes Highlight:** Die ca. **15 m² große Terrasse** mit angrenzendem **25 m² Garten** – direkt vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer begehbar. Hier genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Ruhe.

Zusätzlicher Raum: Der ca. **24 m² große Kellerraum**, zugänglich sowohl über den Garten als auch das Treppenhaus, eignet sich perfekt als **Partykeller, Hobbyraum oder Stauraum**.

Ein **PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus** bietet Komfort im Alltag – kein Suchen, kein Stress.

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### **Weitere Highlights auf einen Blick:**

* **Ruhige Lage in gepflegtem Wohngebiet**
* **Barrierefreier Wohnraum mit barrierearmem Zugang**
* **2022 vollständig saniert – sofort bezugsfertig**
* Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
* Terrasse & Garten in sonniger Lage
* Großzügiger, vielseitig nutzbarer Keller
* Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
* elektrische Rollläden

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**Fazit:** Diese Wohnung bietet alles, was modernes, komfortables und altersgerechtes Wohnen ausmacht..