Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wölfersheim
Fachwerkensemble mit drei Wohneinheiten
61200
Wölfersheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 226 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37514675
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 226.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 264,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.991,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1650 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Verkauf geplant, zwei Wohnungen ab August 2025 neu vermietet
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:
Der Verkauf des gesamten Ensembles wird angestrebt. Für beide denkmalgeschützten Wohnungen (ca. 51 m² und 71 m²) bestehen bereits Mietverträge ab dem 01.08.2025 mit neuem Mietpreis.
Das Haupthaus (nicht denkmalgeschützt, ca. 105 m²) wird zum 01.08.2025 frei.
Wenn Sie Interesse an einer Selbstnutzung des Haupthauses haben, bitten wir daher um zeitnahe Kontaktaufnahme, um die Planungen ggf. abzustimmen.
• Objekttyp: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten, + 1 nicht denkmalgeschütztes Haupthaus
• Baujahr: ca. 1650 - Liebevoll erhalten & modernisiert
• Kernsaniert: 1991-1993, laufend gepflegt & renoviert, letzte Renovierung 2023
• Wohnfläche gesamt: ca. 226 m²
• Keller: Zwei praktische Kellerräume
• Stellplätze:
o 1 fester Parkplatz für das Haupthaus
o Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Ein Zuhause, das begeistert!
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist in einem exzellenten Zustand. Eine echte Rarität mit perfekter Kombination aus Wohnen & Investment!
Das Haupthaus (104,53 m²), ab 01.08.2025 frei (nicht denkmalgeschützt), überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer gemütlichen Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern und einem großen überdachten Hofanteil. Hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz & Charakter!
Die zweite Wohneinheit (70,48 m²), neu vermietet zum 01.08.2025, bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und einen Keller mit exzellenter Mietrendite.
Die dritte Wohneinheit (51,19 m²), neu vermietet zum 01.08.2025, bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenzimmer, ein Duschbad und einen Keller mit exzellenter Mietrendite! Diese beiden Wohnungen verfügen zusätzlich über viel Abstellplatz auf dem Dachboden.
Dank der modernen Wärmepumpe (11/2020) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Heizsystem.
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:
Der Verkauf des gesamten Ensembles wird angestrebt. Für beide denkmalgeschützten Wohnungen (ca. 51 m² und 71 m²) bestehen bereits Mietverträge ab dem 01.08.2025 mit neuem Mietpreis.
Das Haupthaus (nicht denkmalgeschützt, ca. 105 m²) wird zum 01.08.2025 frei.
Wenn Sie Interesse an einer Selbstnutzung des Haupthauses haben, bitten wir daher um zeitnahe Kontaktaufnahme, um die Planungen ggf. abzustimmen.
• Objekttyp: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten, + 1 nicht denkmalgeschütztes Haupthaus
• Baujahr: ca. 1650 - Liebevoll erhalten & modernisiert
• Kernsaniert: 1991-1993, laufend gepflegt & renoviert, letzte Renovierung 2023
• Wohnfläche gesamt: ca. 226 m²
• Keller: Zwei praktische Kellerräume
• Stellplätze:
o 1 fester Parkplatz für das Haupthaus
o Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Ein Zuhause, das begeistert!
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist in einem exzellenten Zustand. Eine echte Rarität mit perfekter Kombination aus Wohnen & Investment!
Das Haupthaus (104,53 m²), ab 01.08.2025 frei (nicht denkmalgeschützt), überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer gemütlichen Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern und einem großen überdachten Hofanteil. Hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz & Charakter!
Die zweite Wohneinheit (70,48 m²), neu vermietet zum 01.08.2025, bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und einen Keller mit exzellenter Mietrendite.
Die dritte Wohneinheit (51,19 m²), neu vermietet zum 01.08.2025, bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenzimmer, ein Duschbad und einen Keller mit exzellenter Mietrendite! Diese beiden Wohnungen verfügen zusätzlich über viel Abstellplatz auf dem Dachboden.
Dank der modernen Wärmepumpe (11/2020) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Heizsystem.
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Lage
61200 Wölfersheim
Wölfersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.454,10 €/m² in Wölfersheim.
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