Einfamilienhaus zum kaufen in Aufhausen

Willkommen in einem Haus, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Lebensqualität neu definiert. Ursprünglich im Jahr ca. 1905 erbaut, wurde dieses charmante Einfamilienhaus im Jahr 2005 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und seitdem stetig weiterentwickelt. Heute vereint es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² auf einem ca. 350m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch zur teilweisen Vermietung.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit mediterranen Fliesen, einer praktischen Garderobennische unter der Holztreppe und warmem Tageslicht. Das gesamte Haus ist geprägt von einem rustikalen Flair – historische Sichtbalken, massive Holztüren und wunderschöne Holzdielenböden verleihen den Räumen eine behagliche, authentische Atmosphäre.

Die Küche ist ein echtes Highlight: ebenfalls mediterran gefliest, ausgestattet mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche aus dem Jahr 2018 sowie Markengeräten – offen, hell und großzügig geschnitten. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente – er darf weiterhin betrieben werden.

Gegenüberliegend befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügiges Rundbogenfenster auf der Südseite öffnet den Raum zur Terrasse hin und holt die Natur ins Haus. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine heimelige Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Das Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase: Kunstvoll verlegte Mosaikfliesen, eine Whirlpool-Badewanne, eine große, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper – Entspannung ist hier garantiert.

Im rückwärtigen Anbau befinden sich der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Saunabereich genutzt wird, aber ebenso als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Über eine liebevoll erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine weitere Küche. Durch einen separaten Außenzugang kann dieser Bereich eigenständig betreten werden – ideal, um zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten zu realisieren. Ob für die Großeltern, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Auch hier oben setzt sich der gemütliche, rustikale Stil fort: Holzdielen, Sichtbalken, warme Farben – ein echtes Wohlfühlambiente mit Charakter.

Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein: Die Südterrasse mit Markise und einem idyllischen Teich mit Koi-Karpfen ist ein wahres Gartenparadies. Die zweite Terrasse auf der Westseite des Hauses bietet maximale Privatsphäre – ruhig, uneinsehbar und perfekt für entspannte Sommerabende.

Ein Geräte- und Abstellraum sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Tor (erbaut 2015) bieten ausreichend Platz für Hobbys, Gartengeräte und mehr. Ursprünglich mit Dachterrasse ausgestattet, besteht die Möglichkeit, diese wiederherzustellen – für noch mehr Freiraum unter freiem Himmel.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensraum mit Seele, Charakter und Geschichte. Ein perfekter Ort für Menschen, die das Besondere suchen, mediterranes Flair und rustikalen Charme lieben und gleichzeitig moderne Funktionalität schätzen. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten – hier steht Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause offen.