Sonstige zum kaufen in Gummersbach

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 2 Wohnungen und großem Platzangebot?
Sie möchten eine große Wohnung selber nutzen und eine zweite vermieten?
Sie sind Kapitalanleger und suchen ein interessantes Vermietungsobjekt in guter Lage?
Dieses Anwesen bietet alle Möglichkeiten.

Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche. Außerhalb der Wohnung auf der Etage befindet sich ein weiteres Zimmer von ca. 12 m².
Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 120 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, großes Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das dritte Bad. Eine Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Räume ist problemlos umzusetzen.
Genehmigung vorausgesetzt, ist die Abtrennung dieses Bereichs in ein kleines Appartement baulich ohne großen Aufwand möglich.

Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus die Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen sowie 4 weitere Kellerräume. Weiterhin befindet sich unter dem Untergeschoss eine weitere Ebene, die als Werkstatt, Lagerfläche ect. genutzt werden kann.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Er ist gedämmt und komplett verkleidet, mit Fußbodenbelag. Dieser Bereich eignet sich sehr gut als zusätzliche Lagerfläche.

Komplettiert wird das Angebot durch
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- 1 Frühstücksplatz vor dem Haus mit Markise
- 2 wunderschöne großzügige Terrassen an der Rückseite des Hauses und im Garten
- 2 Einbauküchen
- mehrere Holzunterstände
- den liebevoll angelegten, terrassierten Garten.