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Einfamilienhaus zum kaufen in Engen

Bezauberndes Wohnhaus in naturnaher, idyllischer Lage

78234 Engen
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Kaufpreis
288.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37515161

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 185,00 m²
Verfügbar ab: 23.04.2025
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Preis/m²: 2.796,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Am Rande der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bittelbrunn wurde das 1890 errichtete Wohnhaus in einer ruhigen, sackgassen-ähnlichen Lage, umgeben von Natur und Wiesen, erbaut. Es wurde mit viel Liebe eingerichtet, bereits mehrfach renoviert und stets in Schuss gehalten. Die Kellerwände sind isoliert, die elektrischen Leitungen erneuert, die Wände neu verputzt und moderne Fliesen eingebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Essküche, mit einer Schreinerküche aus Massivholz, einem kleinen Haushaltsraum und einem neuen kleinen Badezimmer mit WC. Im hinteren Teil des Hauses ergänzen das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit dem Zugang zur Hochterrasse, die einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet, diese Etage. Das Wohnzimmer verfügt über einen österreichischen Holzofen, der gerade in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist sehr offen gehalten und wirkt sehr geräumig. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das ebenfalls neu renovierte Duschbad mit WC. Das Untergeschoss kann als Werkstatt genutzt werden. Hier findet sich auch die Waschküche, die Elektro-Heizung und der Zugang zum Gartenbereich mit herrlichem Blick und wunderschön gewachsenen Rosen und Stauden. Der Platz vor dem Haus kann als Stellplatz genutzt werden, es findet sich jedoch auch eine dazugehörige Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das ganze Haus ist top gepflegt und bietet Familien, wie auch Naturliebhabern und Feriengästen ein wunderbares Zuhause und ein optimales Ambiente und Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
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Lage

78234 Engen
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Engen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.544,77 €/m² in Engen.

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