Villa zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla in exklusiver Wohnlage des Godesberger Villenviertels besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur, historische Details und ein großzügiges Raumangebot. Die freistehende, denkmalgeschützte Immobilie wurde um 1912 auf einem ca. 760 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in anspruchsvoller Ausführung mit zahlreichen originalen Stuck- und Zierelementen, die den Charme vergangener Epochen stilvoll bewahren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² sowie ca. 109 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Der gepflegte Vorgarten sowie der nach Südosten ausgerichtete Garten mit Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Das Giebelhaus unterhalb des Mansardenwalmdachs eröffnet zudem eine attraktive Ausbaureserve – ideal zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit geschlossener Diele und stilvollem Buntglas-Erker. Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und Terrassenzugang bildet das Herzstück der Etage und ist über eine Flügeltür mit dem eleganten Esszimmer verbunden. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und direkten Zugang zum Keller. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das erste Obergeschoss bietet ein helles Tageslichtbad mit Wanne und kunstvollen Buntglasfenstern, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Räume, derzeit als Büros genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Bibliothek oder zur Erweiterung des Badebereichs.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- und Schlafräume, ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar. Dank vorhandener Küchenanschlüsse besteht die Möglichkeit, hier eine zweite Küche zu realisieren oder das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu einem komfortablen Wellnessbereich auszubauen.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet im Untergeschoss ein weiteres Duschbad sowie ein WC. Lagerflächen und Hobbyräume ergänzen das Geschoss.

Auf dem Grundstück steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Außerdem stehen vor der Villa öffentliche Parkflächen zur Nutzung bereit.

Das Umfeld dieser außergewöhnlichen Immobilie ist geprägt von historischen Villen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie ruhigen, begrünten Straßen, die eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen schaffen.