Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohen Neuendorf

Sehr alt, jedoch nicht denkmalgeschützt ist dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1891. Es liegt auf dem vorderen Teil eines 812 m² großen nach Nordosten ausgerichteten Grundstücks im Süden von Hohen Neuendorf nahe des Berliner Golfclubs Stolper Heide. Das ursprünglich rechteckige Gebäude wurde Anfang der zwanziger und dreißiger Jahre des vorigen Jahrhunderts durch einen Erker und einen Anbau ergänzt und bietet heute Raum für zwei Wohnungen mit Küche, Duschbad und 4 Zimmern im Erdgeschoss und 2 Zimmern, Küche und Wannenbad im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames helles Treppenhaus verbunden. Der Massivbau ist teilunterkellert. Das ziegelgedeckte Dach wurde 2010 saniert, ist jedoch nicht ausgebaut. Typisch für den damaligen Baustil sind die Deckenhöhen von ca. 3,00 m und die Kassettentüren. Auch die Kassettenfenster im Erker und die Flügeltüren, die das Erkerzimmer mit dem angrenzenden Raum verbinden, zeugen noch von der damaligen Zeit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1996, Einbauküchen, eine Gasheizung von Viessmann Vitola Biferral von 2012, Estrich- und Dielenfußböden, eine bodengleiche Regendusche im Erdgeschoss und Rollläden an den Fenstern beider Wohnungen. Sollten Sie Umbaumaßnahmen für das Haus planen, so ist der Bebauungsplan der Stadt Nr. 59 zu beachten, der u.A. für das allgemeine Wohngebiet eine abweichende Bauweise erlaubt und die Anzahl der Vollgeschosse auf 3 bei einer zulässigen Einzel- oder Doppelhausbebauung begrenzt. Sollten wir Ihre Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, heißen wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin willkommen.