Mehrfamilienhaus zum kaufen in Coppenbrügge

Dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1850 mit einem Anbau aus dem Jahr 1929, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine Teilsanierung im Jahr 2023 hat wichtige Modernisierungen umfasst Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilrenovierung der Fassade und des Dachs und der Wärmedämmung – alles unter Wahrung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes.
Das Haus bietet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² sowie zusätzliche 60 m² Nutzfläche, ideal für Abstell- oder Hobbyräume. Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine sofortige Mietrendite, während die dritte Einheit freisteht – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung, ganz nach Ihren individuellen Plänen.
Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, deren Dach bereits 2023 modernisiert wurde. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern – eine attraktive Option für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die das Mieteinnahmepotenzial maximieren möchten.
Flexibilität für Ihre Zukunft:
Der großzügige Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wie in der Nachbarschaft bereits umgesetzt, könnte hier ein Neubau entstehen, um weitere Mieteinnahmen zu generieren. Alternativ bleibt die grüne Oase erhalten und bietet viel Platz für Erholung sowie einen weiten, unverbaubaren Blick – perfekt für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Profitieren Sie von den bestehenden Mieteinnahmen und gestalten Sie die Zukunft dieses Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Rufen sie uns an!