Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage – gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe dem Klinikum Herford

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit attraktiver Rendite zu investieren. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Klinikum Herford entfernt, überzeugt das Objekt durch seine gepflegte Substanz und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 965 m².

Das 1980 errichtete Gebäude beherbergt vier gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 327,7 m². Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung – ein klares Plus für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen und verfügen über insgesamt 12 Zimmer, 4 Bäder sowie jeweils ein separates Gäste-WC pro Einheit. Die massive Bauweise und die zentrale Erdgasheizung garantieren ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Nettomiete von 1.715 €, was einer Jahresmiete von 20.580 € entspricht. Damit ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,8 % – eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition. Ein Teil der Mietverträge unterliegt einer Kostenmiete-Regelung, die noch für rund zehn Jahre Bestand hat und zusätzliche Stabilität gewährleistet.

Nutzen Sie diese Chance auf eine nachhaltige Geldanlage mit Entwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!