Immobilie in Mannheim-Innenstadt

Objektnr: 1066776

Zentral in den Mannheimer Quadraten, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 46 m². Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente.

2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare.
Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bereit.
Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch & Waschmaschine verkauft.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang und einigen Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2005: Elektrik, Wände, Decke, Bodenbeläge
2017: Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
2022: Teilrenovierung des Badezimmer inkl. neuem Boiler

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum.