Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Butzbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein voll vermietetes Gebäude mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

**Details zum Objekt:**

- **Lage:** Ruhige Sackgasse in Butzbach

- **Einheiten:** 4 Wohneinheiten

- **Zimmer:** 12 Zimmer insgesamt

- **Bäder:** 4 moderne Bäder

- **Wohnfläche:** 358 m²

- **Grundstücksgröße:** 785 m²

- **Aktuelle Nettokaltmiete:** 1.728,00 € / Monat (Mieterhöhung um 20% bereits umgesetzt)

**Zustand und Ausstattung:**

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuellen Gestaltungsraum zu schaffen.

**Zusätzliche Features:**

- Außenstellplatz und Garage für ausreichend Parkmöglichkeiten

- Fahrradabstellplatz für die umweltbewussten Mieter

- Keller sowie Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum

- Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein

**Heizung:** Elektro-Heizung, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ideal für Kapitalanleger, sondern auch für Bauträger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!