Einfamilienhaus zum kaufen in Waldsee

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Hallo Zukunft.....

Dieses etwa im Jahr 1932 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage von Waldsee. Die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch eventuell für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Gestaltungspotenzial sind.

Dieses Haus steht auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 292,00 m² und bietet durch seine zwei separaten Zufahrten eine besonders gute Erschließung. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,31m² und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Erweiterung eröffnet.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse, die einen angenehmen, privaten Außenbereich schafft und den Wohnwert des Hauses zusätzlich erhöht. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Raum für gärtnerische Gestaltung oder Erholung im Freien.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separater, großzügiger Anbau, der als Werkstatt bzw. Atelier genutzt werden könnte. Dieser Gebäudeteil ist deutlich renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine kreative Nutzung, beispielsweise als Lager, Atelier, Arbeitsraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Eine Nutzung zu Wohnzwecken könnte ebenfalls geprüft werden, setzt jedoch eine vorherige baurechtliche Genehmigung durch die zuständigen Behörden voraus.

Dank der Ecklage und der Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Haus bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, großzügige Dachterrasse,

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Waschraum Kellerraum

Aussenbereich:
Der vorhandene großzügige Anbau, bislang als Werkstatt genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Atelier, Hobbyraum oder für handwerkliche Zwecke. Je nach individueller Planung wäre auch ein Ausbau zu Wohnzwecken vorstellbar. Voraussetzung hierfür ist jedoch eine baurechtliche Prüfung sowie die entsprechende Genehmigung der zuständigen Bauverwaltung.

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