Doppelhaushälfte zum kaufen in Büchenbach

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM?

… SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN?

… EINE EINLIEGERWOHNUNG FÜR DIE GROSSELTERN ODER FÜR IHRE JUGENDLICHEN KINDERN SIND IHNEN WICHTIG?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER BESTENS VERMIETBAREN HAUS?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses unterkellerte Haus mit zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit zusammen ca. 180 qm Wohnflächen in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Büchenbach genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer fast reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt In ruhiger Lage auf einem Grundstück mit 640 m² Grund das Wohnhaus mit zwei Wohnungen, mit einer großen Garage und mit vier Nebengebäuden.

Das ursprüngliche Haus stammt ca. aus dem Jahre 1935, aber davon ist wenig übrig. 1961 wurde das Haus entkernt und aufgestockt. Und 1990 wurde das Haus um einen Anbau mit Hauseingang vom Keller bis zum Dachgeschoss erweitertet.

Dadurch entstanden auf zwei Wohnungen mit 180 qm Wohnfläche und mit 2 Bädern und 2 Einbauküchen.

Die Flexibilität bringt Ihnen viele Möglichkeiten, egal ob mit bis zu 4 Kindern das Haus bewohnen oder auch mit den Großeltern durch die Einliegerwohnung.

Letztlich ist der Stand von Wasser, Elektrik und Bäder aus 1990. So können Sie sofort in das Haus einziehen. Aber selbstverständlich können Sie an der Immobilie noch etwas renovieren wie zum Beispiel die Fenster.

Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in der Garage, auf dem gepflasterten Stellplatz vor der Garage und auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.

Nur wenige Meter von der Garage entfernt liegt der Hauseingang auf der nördlichen Seite des ca. 10 Meter breiten und mit dem Anbau ca. 13 langen Hauses.

Auf zwei Wohnetagen, einem ausbaubaren Dachboden wie dem vorhandenen Keller lässt es sich gut leben!

Die drei Nebengebäude, der südlich ausgerichtete Garten, der Gartenteich, der Holzfreisitz sind perfekt als Lager oder für Ihre Hobbies.

Im großen Garten können Ihre Kinder super spielen.

Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern!

Zusammengefasst ist dieses Haus das perfekte Zuhause als Mehr-Generationen-Haus oder für eine Familie mit mehreren Kindern und mit Platzbedarf für Homeoffice. Sie können die beiden Wohnungen sofort beziehen.

Selbstverständlich ist das Haus auch bestens für den Kapitalanleger geeignet.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.


ALLGEMEINES:

- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Büchenbach, Band 59, Blatt 2163,
- Flurstück 611/18, Wohnhaus, Hofraum, Garten mit 640 qm

- Grundstück mit 640 qm
- Bodenrichtwert über 300 €/m²
- Haus mit 2 Wohnungen
- beide Wohnungen stehen frei
- ursprüngliches Baujahr Haus 1935
- Haus entkernen und Aufstockung Haus 1960
- Haus-Anbau 1990
- Maße Haupthaus 10 x 8 m
- Maße Haus-Anbau 5,42 x 4,50 m




- teilunterkellert
- zusammen 6 Zimmer
- Erd- und Dachgeschoss als Vollgeschosse
- Dachboden ausbaubar