Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gummersbach-Herreshagen. Das Objekt wurde ursprünglich um 1900 erbaut und später mehrfach erweitert und modernisiert. Es bietet heute vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in Hanglage auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.578 m² Fläche – ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst einen separaten Garagentrakt mit 4 Einzelgaragen, einen angebauten Carport sowie drei zusätzliche Außenstellplätze. Neben dem Wohngebäude sind weitere Nebenanlagen wie Schuppen, Wintergarten, Terrassenbereiche, Freisitze und Gartenhäuser vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

Der Verkehrswert des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 474.000 Euro.