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Einfamilienhaus zum kaufen in Stuhr

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Stuhr-Varrel

Eichendorffwinkel
28816 Stuhr
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
7
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37518777

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 997,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Kaufpreis: 385.000 €
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Preis/m²: 2.406,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus liegt auf einem knapp 1000qm großen Eckgrundstück in verkehrsberuhigter, familienfreundlicher Lage von Stuhr-Varrel – direkt gegenüber vom Kindergarten und nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Platzangebot innen wie außen.

Privatverkauf im Bieterverfahren, der angegebene Preis ist der Mindestpreis. *

Das Haus verfügt über einen beheizten Teilkeller sowie eine praktische Erdgeschossaufteilung mit direktem Zugang zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem, maßgefertigtem Einbauschrank, ein Vollbad sowie die Küche mit offenem Durchgang zum Wohnbereich.
Ein besonders praktisches Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette und eigener Nebeneingangstür– ideal für Familienalltag und Organisation.

Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und 3 Zimmer von denen zwei jeweils in Spiel- und Schlafzimmer aufgeteilt sind.

Im Anbau stehen ein helles Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick und Tür in den Garten zur Verfügung – perfekt als Rückzugsort oder Treffpunkt für die ganze Familie.

Das große, gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellfläche sowie eine kleine Werkstatt im bietet.

*Die Gebote sind unverbindlich, der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen
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Lage

Eichendorffwinkel
28816 Stuhr
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Stuhr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.967,77 €/m² in Stuhr.

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