Einfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Hier zieht das Leben ein – nicht der Alltag.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Konventionen bricht und trotzdem alles richtig macht. In Grevenbroich wartet ein Architektenhaus auf ein junges Paar oder eine kleine Familie, die mehr suchen als vier Wände und ein Dach: Stil, Substanz und Seele – alles inklusive.


*Energieklasse F? Lassen Sie uns ein B daraus machen!

Die Immobilie hat 2022 eine neue Gasheizung spendiert bekommen, welche ihre Wärme an die Fußbodenheizung abgibt. Ökonomisch ist sie bereits. Allerdings gibt es für Gasheizungen grundsätzlich eine weniger gute Energieklasse im Energieausweis. Unser Vorschlag: Durch Einbau einer Luftwärmepumpe wird die Energieklasse auf ein freundliches B gehoben. Das schont nicht nur Ihre Haushaltskasse, sondern erfreut auch Ihre Bank! Kostenpunkt: ca. 20.000 € und Förderung möglich!


*Split-Level – mehr als nur ein cooles Wort

Dieses Einfamilienhaus denkt Wohnen neu. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer + einen weiteren Raum im Souterrain, ist es das perfekte Spielfeld für junge Lebensentwürfe. Die versetzten Ebenen im Split-Level-Stil sorgen für Weite und Struktur zugleich – so fließen die Räume ineinander, ohne sich in die Quere zu kommen.

Das Herzstück? Ein moderner und offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, durchgehend stilvoll mit edlem Steinteppich veredelt. Die wohlige Wärme einer modernen Fußbodenheizung, die sich durchs gesamte Haus zieht, macht kalte Füße endgültig zum Mythos. Das Haus ist zudem mittels Smarthome Technik bestens für die Zukunft gewappnet.

Und weil Stil und Technik hier Hand in Hand gehen, gibt’s noch ein Extra für Komfortfans und Allergiker: eine integrierte Staubsaugeranlage, die sich durch das ganze Haus zieht – praktisch, hygienisch, geräuscharm. Der Garten ist von seiner Größe und Ausrichtung her genau richtig für alle, die nach getaner Arbeit die Füße hochlegen wollen und die Sonne genießen möchten.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereit für kulinarische Höhenflüge. Der praktische Vorratsraum ist von der Küche zudem direkt zu erreichen.

*Die Raumaufteilung in Etappen:

EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse

+0,5: Offenes Büro mit Tageslicht – ideal für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte

+1,0: Schlafzimmer – ruhig gelegen und angenehm temperiert

+1,5: Kinderzimmer und stilvolles Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

Souterrain: Zusätzlicher Raum – perfekt als Hobbyzimmer, Gäste- oder Musikraum

Keller: Stauraum, Haustechnik, Platz für Ordnungsliebhaber

Wer weitere Gründe sucht, soll sie gerne hier finden: durchgehend hohe Decken mit exponierten Dachbalken, viele Fenster, die alles wohlig warm belichten. Die Schlafzimmer und das Badezimmer gleichen einem mediterranen Urlaubsdomizil.

Fazit:
Dieses Haus ist kein Kompromiss, sondern ein Geschenk. Für alle, die moderne Architektur lieben, technologische Raffinesse schätzen und ein echtes Zuhause suchen, in dem das Leben seine schönsten Seiten zeigt.

Kommen Sie vorbei – verlieben Sie sich eine Ebene nach der anderen.