Etagenwohnung in Egelsbach

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Egelsbach – einer äußerst beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine großzügige Wohnatmosphäre.

Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Besonders positiv hervorzuheben ist die Kooperationsbereitschaft des aktuellen Mieters: Bei ernsthaftem Interesse an einer Selbstnutzung wäre ein Auszug nach den gesetzlichen Kündigungsfristen (6 Monate) möglich.

Die kleine Wohneinheit vermittelt eine private, angenehme Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Pendler. Aufgrund des vergleichsweise jungen Baujahrs besteht kein akuter Sanierungsbedarf; die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fazit:

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Egelsbach.