Dachgeschosswohnung in Külsheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde 1992 erbaut. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist aktuell vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen der Immobilie betragen Euro 7.200,-- und stellen somit eine solide und rentable Kapitalanlage dar.

Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnfläche von 67,78 m² verteilt sich auf eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seither in modernisiertem Zustand. Due Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Zur Immobilie gehört eine PKW-Garage, die den Komfort für den Mieter zusätzlich erhöht. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude bietet außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen Wäschetrockenraum.

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