Dachgeschosswohnung in Grimmen

Wohnen mit Weitblick und Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (brutto ca. 130 m²) ein großzügiges Raumangebot, dass sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und laut Angaben aus dem Energieausweis ab 2011 modernisiert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum sowie ein separater Abstellraum mit einer Fläche von 24,04 m², die Ihnen im Rahmen eines grundbuchlich gesicherten Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen – ideal für Hobby, Lagerung oder als Homeoffice-Bereich.

Zwei Kellerräume, ein großzügiger Gartenanteil mit ca. 254 m² sowie ein weiteres Grundstück mit ca. 436 m² samt sanierungsbedürftiger Garage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Hausgeld & Nebenkosten
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 419,00 € laut Wirtschaftsplan 2024.

Darin enthalten sind:

umlagefähige Betriebskosten wie Heizung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung

nicht umlagefähige Kosten (z. B. Verwaltergebühren)

sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Das Hausgeld wird monatlich an die Eigentümergemeinschaft gezahlt. Die umlagefähigen Anteile können bei Vermietung auf den Mieter umgelegt werden. Die Rücklagenbildung dient der Werterhaltung des Gemeinschaftseigentums und schützt vor Sonderumlagen.