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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Hönningen

2-Familienhaus mit Wintergarten - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Hauptstr.
53557 Bad Hönningen
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
11
Fläche
240 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37520771

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 402,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.370,83 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Raumwunder mit 3 separaten Eingängen bietet Platz für die Großfamilie sowie das Generationenkonzept mit jeweiliger Privatsphäre.
Eine Vermietung als lukrative Kapitalanlage ist hier
selbstverständich auch eine gute Option.
Über die private Hofeinfahrt mitten im Herzen von
Hammerstein erwartet Sie ein pflegeleichtes Grundstück mit drei überdachten Stellplätzen.
Das Erdgeschoss hat zwei separate Eingänge und das Obergeschoss bietet einen zugänglichen Eingang über die optisch passende Stahltreppe.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Empfangshalle mit Zugängen zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer sowie dem Treppenhaus in offener Bauweise. Die Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsames kochen und genießen. Über den großzügigen Korridor mit eigenem Eingang, der auch als zusätzliches Zimmer gestaltet werden kann, erreichen Sie das weitere Wohn-/Schlafzimmer und den Technik-/Waschraum mit sanitären Anschlüssen sowie den Wintergarten.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus im Atriumstil oder
alternativ separat über den außenliegenden Treppenzugang. Die Etage begeistert mit einem Elternbereich der Schlafzimmer, Ankleide und das Badezimmer miteinander verknüpft. Es stehen drei weiter Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Spielzimmer. Alle Räume im Haus sind stets lichtdurchflutet.
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Lage

Hauptstr.
53557 Bad Hönningen
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Bad Hönningen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.236,74 €/m² in Bad Hönningen.

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