Bauernhaus zum kaufen in Münsingen

Liebvoll saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück in Münsingen-Auingen – mit PV-Anlage, Scheune und vielen Möglichkeiten

� Albstraße 7, 72525 Münsingen-Auingen
� Kaufpreis: 300.000 €
� Wohnfläche: ca. 111 m²
� Grundstück: ca. 998 m²
� Zimmer: 5
�️ Schlafzimmer: 4
� Badezimmer: 1 + Gäste-WC
� Stellplatz: Garage
� Bezugsfrei ab: Frühjahr 2026
� Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Willkommen in einem echten Unikat – einem ehemaligen Bauernhaus, das mit viel Herzblut renoviert wurde und zugleich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, kreative Selbstverwirklichung oder Neubauprojekt – hier ist (fast) alles möglich!

Das 1899 errichtete Haus wurde über die Jahre modernisiert und 2024 mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Fenster wurden 2005, die Gas-Zentralheizung bereits 1999 erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Küche mit Essbereich. Die Räume strahlen durch ihre liebevolle Gestaltung eine warme Atmosphäre aus.

Die große Scheune auf dem Grundstück bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern birgt enormes Potenzial – sei es für einen Anbau, Umbau oder sogar einen Neubau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten, der mit viel Liebe gepflegt wurde – ein echtes Paradies für Familien, Gärtner:innen oder Ruhesuchende.

Ausstattung
PV-Anlage (2024) – Strom vom eigenen Dach

Fenster (2005)

Gas-Zentralheizung (1999)

Großes Grundstück mit Scheune und Garten

Teilweise unterkellert

Garage vorhanden

Fazit
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und Platz für Visionen!
Ob zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Entwickeln – dieses Schmuckstück wartet auf Menschen mit Ideen.

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Marc Auer
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