Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Raadt

Dieses 2002 erbaute und modern gestaltete Architektenhaus liegt in der idyllischen Flughafensiedlung von Mülheim Raadt und bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für ein traumhaftes Zuhause. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 255 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Bei Bedarf lässt sich der Treppenaufgang im EG wieder öffnen, um das ursprünglich genutzte Einfamilienhaus wieder herzustellen. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über das großzügige Entrée mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich. Die 2,65m hohen Decken lassen im Zusammenspiel mit den bodentiefen Terrassentüren den Raum hell und einladend erstrahlen. Neben den praktischen Einbauregalen lädt der gemütliche Couch-Bereich zum Verweilen ein. Von hier können Sie den Blick in den traumhaften Garten genießen. Durch die Falttüranlage von Solarlux betreten Sie die Sonnenterrasse. An die offene Küche, die durch eine Schiebetür mit Glaselementen geschlossen werden kann, schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Dieser verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Raum, der als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer verwendet werden kann, rundet das Angebot im EG perfekt ab.

Durch die 2. Hauseingangstür gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Die geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit 89 m² ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.010€ inkl. Garage. Auf der Dachterrasse lässt sich die Ruhe und der Blick in den Garten genießen. Die Decken wurden bis zum Giebel ausgebaut und vermitteln durch die offenen Holzbalken ein einzigartiges Raumgefühl.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich weitere Wohnräume als auch klassische Kellerräume. Die Deckenhöhe beträgt hier großzügige 2,50m. Ihr eigener Wellnessbereich mit Sauna (Liegeflächen, Lichtkonzept sowie Tepedarium) nebst anliegendem Badezimmer steht für Sie bereit. Das Bad wurde 2016 hochwertig saniert, die Saune in 2020 eingebaut. Der ca. 30 m² große Schlafraum bietet Zugang zur angrenzenden Terrasse im Untergeschoss.

Das wunderschöne Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung lässt Ihnen Privatsphäre. Die rd. 30 m² große Terrasse lädt zum Sonnen und Erholen ein. Der gesamte Garten wurde professionell angelegt und bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten, einen Naturteich sowie eine vielfältige Pflanzenfauna. Im mittleren Gartenabschnitt wurde auf dem Plateau eine weitere Terrasse mit gemütlichen Sitz- und Liegemöglichkeiten errichtet. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss.

Zusammengefasst lässt dieses schöne Haus keine Wünsche offen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

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