Haus zum kaufen in Trossingen

Wir stellen unser vollunterkellertes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 300m² Wohnfläche und 143m² Nutzfläche am Rande eines Landschaftsschutzgebietes zum Verkauf. Zu den Highlights gehört eine geräumige Sauna, ein wunderschöner Garten mit Grillhütte, Gartenschuppen, CO2- neutrale Wärmeversorgung und ein sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Galerie über 2 Etagen.
Durch attraktive Mieteinnahmen und niedrige Energiekosten eine gute Anlagemöglichkeit!

Die 3 Einheiten teilen sich wie folgt auf:

EG
Renovierte 1-Zimmer Wohnung mit 20m² Wohnfläche, Bad und Einbauküche

3,5 Zimmer Wohnung mit 100m² Wohnfläche mit Wintergarten und Balkon

OG
Hochwertige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 180m² Wohnfläche mit Galerie und Wohnbereich über 2 Etagen

Außerdem verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit genügend Abstellraum, Vorratskeller, Werkstatt, Saunaraum und Wäschekeller. Eine Doppelgarage rundet diese Immobilie ab.

Die 3,5- und 1-Zimmerwohnung generieren monatliche Brutto-Mieteinnahmen von etwa 1400€ im Monat. Dadurch lässt sich die Immobilie sehr gut finanzieren und bietet im oberen Geschoss immer noch genug Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2021 wurde die Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt, wodurch sehr niedrige Energiekosten ermöglicht werden.

Der naturnahe Garten bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, ein enormes Platzangebot und ist insbesondere für Kinder ein riesiger Abenteuerspielplatz mit dem angrenzenden Waldstück.

Das Haus ist in 3 abgeschlossene Einheiten aufgeteilt und ab Dezember 2025 bezugsbereit.