Einfamilienhaus zum kaufen in Nienwohld

Diese aus dem Angebotsbestand der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv angebotene Liegenschaft besteht aus fünf direkt aneinandergrenzenden Flurstücken mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 1.661 m² und eignet sich baurechtlich zur Errichtung eines kleinen EFH-Ensembles "WOHNPARK ALTE ALSTER" bestehend aus drei neu zu errichtenden Einfamilienhäusern. Diese einzigartige Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Lage zum Hamburger Stadtrand (Duvenstedter Brook) inmitten einer gewachsenen Struktur von Einzelhäusern innerhalb eines erst 2016 neu geschaffenen Neubaugebietes als letzte Baulücke am Ortseingang von Nienwohld aus, sondern insbesondere auch durch ihre naturnahe Lage an der "Alten Alster" und damit fußläufig zum Naturschutzgebiet "Nienwohlder Moor" - dem größten und am besten erhaltenen Hochmoor Schleswig-Holsteins.

Nach katasteramtlicher Neuvermesssung und Grundstücksaufteilung der Gesamtliegenschaft verbleiben dem hier beworbenen Grundstück Nr. 2 (mitte) eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 543,33 m² - bestehend aus einem real geteilten Grundstück von voraussichtlich ca. 506,00 m² sowie einem gemeinschaftlichen Zuwegungsanteil von angenommenen ca. 37,33 m². Die tatsächlichen Grundstücksgrößen können im Zuge der Projektierung ggf. noch geringfügig variieren. Mit seinem nahezu rechteckigen Zuschnitt, der verkehrsberuhigten Zuwegung & Erschließung über das bereits abgeschlossene Neubaugebiet im Honbrook (Spielstraße) sowie allerbester Ausrichtung befindet sich die Liegenschaft im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 4 der Gemeinde Nienwohld, wonach die hier vorliegende Planung im Zuge des vereinfachten Baugenehmigungsverfahrens gesichert realisiert werden kann.

Dieses äußerst attraktive Baugrundstück steht nach Rohdung der ehem. als Gartenland u.a. mit Buschwerk & Obstbäumen genutzten Liegenschaft zur sofortigen Bebauung mit einem energie- sowie ressourcensparenden Einfamilienhaus der renommierten Firma Virtus Massivhaus GmbH inkl. KFW 40-Dämmpaket sowie modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe als Wärmequelle zur Verfügung. Das hier beispielhaft angebotene sowie im angebenenen Gesamtpreis berechnete Einfamilienhaus "V 140" wird von dem sehr erfahrenen, traditionsreichen Bauunternehmen Virtus Massivhaus GmbH mit Hauptsitz in Schleswig-Holstein sowie allerbester Bonität in traditioneller Massivbauweise als Gesamtprojektverantwortlichem projektiert und erbaut.

Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Neubau-Traum mit Virtus Massivhaus und verlassen Sie sich während der gesamten Bauphase auf die Erfahrung und das Engagement eines etablierten Volumenherstellers, der durch sein langjähriges Handwerker- und Lieferantennetzwerk ein verlässlicher Partner für Sie darstellt – nie war dies wichtiger als heute! Ziehen Sie mit dem voraussichtlichen Bezug Ihres neuen Eigenheims zum Beginn des kommenden Winters gleichzeitig einen Strich unter hohe Energiekosten, Gas- oder Öl-Abschlagsrechnungen und investieren Sie die dadurch eingesparten Kosten in Ihr eigenes Zuhause für Ihre Familie in einer Umgebung, welche Ihre zukünftigen Nachbarn völlig zu Recht als "Heile Welt" bezeichnen.

WICHTIG:

Der in diesem Exposé angegebene Gesamtkaufpreis i. H. v. EUR 374.216,- beinhaltet bereits den Erwerb des voll erschlossenen Grundstückes inkl. anteliger (1/3) gemeinschaftlicher Zuwegung zum Grundstückskaufpreis i. H. v. EUR 140.722,- (EUR 259,00/m² inkl. des separat an die Gemeinde Nienwohld zu entrichtenden Erschließungskostenanteils) unter gleichzeitig verpflichtender Bindung an einen Bauleistungsvertrag der Fa. Virtus Massivhaus GmbH zum Bau des hier (beispielhaft) angebotenen Massivhauses...