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Haus zum kaufen in Großrosseln

Modernisiertes Eigenheim in Naßweiler – Mit 2 Garagen & Gartenanteil!

66352 Großrosseln
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
7
Fläche
239.28 m²
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Objekt-ID: 37520930

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 7
Größe: 239.28 m²
Grundstücksfläche: 762,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Preis/m²: 1.166,00 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 298,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das im Jahr 1901 erbaut wurde und durch seinen zeitlosen Charme besticht. Die Fassade wurde 2024 frisch gestrichen, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche, drei Etagen und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über fast 90 m² und bietet modernen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit Gartenblick. Angrenzend liegt die Küche mit direktem Gartenzugang. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Hochwertiger Granitboden sowie eine abgehängte Decke mit LED-Spots unterstreichen das edle Ambiente. Der Innenausbau wurde 2024 komplett erneuert.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das moderne Hauptbad wurde 2024 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Zudem führt ein Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Es umfasst ein weiteres Gästezimmer, ein Büro sowie einen großzügigen Raum mit über 40 m², der flexibel genutzt werden kann. Auch hier wurde der komplette Innenausbau 2024 erneuert.
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Lage

66352 Großrosseln
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Großrosseln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.600,86 €/m² in Großrosseln.

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