Mehrfamilienhaus zum kaufen in Löningen

Dieses moderne Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1993 im Zentrum Löningens auf einem ca. 230m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca 460m² Wohn- u. Nutzfläche sind im Erdgeschoss aktuell ein griechisches Restaurant, im 1. OG eine Zahnarztpraxis und im 2.OG drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gut und bereits langjährig vermietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Geschosse verbindet das Treppenhaus und ein Fahrstuhl.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca.39.000,-€ . Das Gebäude ist in technisch und optisch gutem Zustand.
Außenanlagen gibt es auf Grund der zentralen Lage im Ortszentrum nicht, PKW-Einstellplätze wurden während der damaligen Baugenehmigungsphase bei der Stadt Löningen abgelöst - lediglich für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie in Form einer angelegten Terrasse, für die es ein Nutzungserlaubnis der Stadt Löningen gibt. Die Terrasse ist nicht Teil des hier zu veräußernden Grundstücks.