Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wildungen

Einfamilienhaus mit eigenständigen Gewerberäumen und einem kleinen zusätzlichen Fachwerkhäuschen. Hier kann Wohnen, Arbeiten oder Vermieten vereint werden.

Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1969 zu einem Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise umgebaut. Das Dachgeschoss ist mit ausgemauertem Fachwerk errichtete worden. Die Immobilie besticht durch ihren großen Wohnbereich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume, welche Sie selbst nutzen oder vermieten können. Das angrenzende Haus, welches sich auch auf dem Grundstück befindet, wurden bereits mit einer Teilungserklärung geteilt.

Ein kleines altes Fachwerkhäuschen aus dem Jahr ca. 1900, welches sich auf dem mit ca. 490 m² großen Nachbargrundstück befindet, gehört zum Angebot dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Durch einen eventuellen Abriss könnte hier ein toller Garten oder ein weiterer Bauplatz entstehen. Alternativ wäre es auch möglich, dieses Objekt sanieren und zu vermieten oder für private Zwecke zu nutzen.

Ruhe finden Sie im Garten hinter dem kleinen Haus. Diesen können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und schöne Momente verbringen.

Umfassende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren im Hauptgebäude durchgeführt. Aktuell ist nur die großzügige Wohnung mit ca. 226 m² vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 86 m² große, 2021 komplett sanierte Gewerbefläche, die seit kurzem nicht mehr vermietet ist. In diesen Gewerberäumen wäre die Möglichkeit gegeben, eine kleine Wohnung entstehen zu lassen.

Die vermietete Wohnung erzielt eine Kaltmieteinnahme von jährlich ca. 9000,- €. Zuletzt waren die Büroräume für ca. 6.960 € jährlich vermietet. Seit dem 01.04.2025 stehen diese wieder zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss noch ein moderner Pelletofen zur Verfügung. In dem kleinen Häuschen ist aktuell keine Heizung vorhanden.

Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Laut unserer Internetrecherche bietet die Telekom eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s an und Vodafone Kabel Internet von bis 1000 Mbit/s. Fernsehempfang ist über Kabel möglich.

Die beiden nach Gesamtanlage denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in Odershausen, einem schönen Stadtteil der Kurstadt Bad Wildungen. Dank des Denkmalschutzes der Gesamtanlage bestehen eventuell attraktive steuerliche Vorteile sowie potenzielle Förderungen und Zuschüsse für Renovierungsarbeiten.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Unser 360° Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: