Einfamilienhaus zum kaufen in Kraichtal

Dieses bezaubernde kleine Haus mit einem liebevoll angelegten Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², auf einem großzügigen Grundstück. Hier wurde auch eine Scheune mit integrierter Hobby-Werkstatt errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt, jedoch wird das frei stehende Wohnhaus auf den Zeitraum zwischen 1870 und 1900 geschätzt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von etwa 2,00 Metern befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mehrere Abstellräume sowie ein Technikraum, in dem die Gasbrennwerttherme und der Warmwasserspeicher untergebracht sind.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Küchen- Ess- und Wohnbereich. Das großzügige Familienbad mit WC, Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein gemütlicher Pelletkaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme.
Vom Wohnbereich aus führen drei Stufen in einen weiteren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum Hof, Garten sowie zur angrenzenden Scheune und kann alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad, das etwa im Jahr 1989 modernisiert wurde. Der darüber liegende Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich und Grundstück:
Im Hof und in der Scheune stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Scheune beherbergt zudem eine Hobby-Werkstatt. Der überdachte Pergola-Bereich mit angrenzendem Grillplatz lädt zum Entspannen ein – ideal für laue Sommerabende. Ein separates WC im Hof ergänzt das Angebot.